Имущественный налоговый вычет

Что вы хотите заказать?

В какой срок?

Контакты

Комментарий

Компания "Правовая помощь бизнесу" оказывает услуги по подготовке всех необходимых документов для получения налогового вычета. Наши специалисты окажут помощь в заполнении налоговой декларации на доходы физических лиц 3 ндфл на 2008, 2009, 2010 годы.

Основным финансовым преимуществом при приобретении жилья с помощью ипотеки, является возможность получить налоговый вычет. Покупка квартиры или дома по ипотеке влечет за собой значительные и регулярные расходы по погашению кредита и процентов по нему. Поэтому государство предусмотрело налоговые льготы для граждан, приобретающих жилье.

Согласно Налоговому Кодексу, заемщик ипотечного кредита имеет право на имущественный налоговый вычет (единожды) в сумме, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома) на территории РФ. Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство), и сумму процентов по ипотечному кредиту.

Но помните, что если Вы не попросите осуществить налоговый вычет, то Вам его не предоставят.

Вы стали счастливым обладателем долгожданной собственности (квартиры, дома, земельного участка, или квартиры в строящемся доме). Средства, потраченные на покупку, достались Вам нелегко. Приходилось копить, ограничивать себя, а тут еще и кредит и необходимость платить по нему проценты!

Как же компенсировать все эти расходы, учитывая то, что на протяжении всей трудовой деятельности с Вас постоянно удерживают 13% налога на доходы? Выход есть, и он состоит в Вашем праве заявить имущественный налоговый вычет путем подачи налоговой декларации на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ !

Что из себя представляет этот вычет? Проще говоря, это возврат уплаченных Вами налогов (удержанных сумм налогов с получаемых доходов).

Вычет, который предоставляется при приобретении (строительстве) жилья, включает две составляющие:

1) по расходам на новое строительство (приобретение) на территории РФ жилья;

2) по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам).

Теперь Вы знаете, что имеете право на вычет, но сталкиваетесь с рядом вопросов, таких как:

* В КАКОМ РАЗМЕРЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ?

* С КАКОГО МОМЕНТА ПРИМЕНЯЕТСЯ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ?

* КАКИЕ НЕОБХОДИМО ПРЕДСТАВЛЯТЬ ДОКУМЕНТЫ?

* КАКАЯ ФОРМА РАСХОДОВ МОЖЕТ УЧИТЫВАТЬСЯ?

* КАК ЗАПОЛНЯТЬ НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ?

Внимание! Помните о своих правах о налоговом вычете при продаже!

Обращаем особое внимание граждан, которые, по каким-либо причинам, не сдали декларации о доходах и не уведомили налоговые службы о полученном доходе в связи с продажей имущества, в том числе недвижимого.

30 апреля 2010 года истекает срок подачи деклараций в связи с продажей имущества, в том числе недвижимого, в 2009г. Декларации это не единственный источник информации, из которой налоговики могут черпать информацию о состоявшейся сделке купли-продажи, в результате которой налогоплательщик получил доход. Информация о сделках купли-продажи недвижимого имущества находится также и в органах Федеральной регистрационной службы.

В настоящее время участились случаи привлечения к мероприятиям налогового контроля органов внутренних дел (ОБЭП). Которые в рамках оперативно розыскных мероприятий могут запрашивать интересующую их информацию у различных учреждений и организаций, в том числе брать свидетельские показания о реальных суммах сделок у покупателей.

После получения необходимой информации и показаний свидетелей органы внутренних дел, совместно с налоговыми органами, имеют достаточно оснований для возбуждения дел о налоговых правонарушениях и привлечении лиц к налоговой и иной ответственности.

Поэтому, взывая к правосознательности граждан, а также в целях избежания недоразумений и возможно применимых санкций к налогоплательщикам, рекомендуем лицам, осуществившим продажу имущества в 2009 году, подать в налоговые органы, соответствующие документы до 30 апреля 2010 года.

Пример. Вы купили квартиру в этом или прошлом году за 2 млн.рублей. Вы можете получить максимально возможный вычет предоставляемый по данному виду вычетов – 260 тыс.руб. (13% от 2 млн.руб.). Если купленное имущество стоит меньше двух миллионов, то соответственно и сумма вычета будет равна 13% от данной суммы. Если имущество стоит 2, 5 или 5 млн. рублей — вычет все равно не превысит суммы в 260 тыс. руб. Если квартира куплена с привлечением заемных средств, то к сумме вычета можно добавить 13% от расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам). Возврат расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам) осуществляется без ограничений.

Рассмотрим другой пример. Вы продаете квартиру, получаете доход и должны заплатить налог. Если квартира более 3 лет является вашей собственностью, то вы имеете право на вычет в размере 13% от всей полученной по сделке суммы, но не более 260 тыс. руб. Если квартира менее трех лет в вашей собственности, то расчет будет следующим: от полученной суммы вычитаем 2 млн.руб. и умножаем на 13%. Полученная сумма должна быть уплачена в бюджет. Если сумма сделки меньше 2 млн. руб. и не возникает обязанности по уплате налога, то подать налоговую декларацию все равно нужно.

Право на получение налогового вычета. Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса физическое лицо имеет право на получение следующего имущественного налогового вычета квартиры:

- в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

Общий размер указанного имущественного налогового вычета, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

Таким образом, из бюджета можно возвратить сумму уплаченного налога до 260 000 руб.

Получить имущественный налоговый вычет можно в налоговых органах по окончании налогового периода (налоговым периодом признается календарный год).

Имущественный налоговый вычет предоставляется только один раз. Если в налоговом периоде он не может быть использован полностью, то остаток суммы вычета переносится на последующие периоды до полного ее использования.

Налог на доходы физических лиц не возвращается или имущественный налоговый вычет не предоставляется в следующих случаях:

— если вы являетесь индивидуальным предпринимателем и продаете имущество в связи с осуществлением предпринимательской деятельности;

— расходуете на строительство или приобретение жилого дома или квартиры средства работодателей или иных лиц;

— оформили купленный жилой дом или квартиру на ребенка;

— приобретаете жилой дом или квартиру у взаимозависимого лица, т.е. когда одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению; когда лица состоят в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого. Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок.

Наши специалисты помогут Вам разобраться в вопросах возможности использования имущественного налогового вычета, возврат подоходного налога, а также помогут составить необходимые документы (справки, декларации, заявления).

Документы необходимые для оформления налогового вычета в связи с покупкой или строительством жилья нашими специалистами:

1)      Справки о доходе по форме 2-НДФЛ с места работы за все годы, начиная с года заключения договора купли-продажи жилого объекта, договора о долевом участии в строительстве;

2)      Копия Паспорта (разворот с фотографией и разворот с регистрацией);

3)      Копия Правоустанавливающих документов на жилье;

4)      Копия Договора целевого займа (кредитный договор), если таковой заключался;

5)      Копия Акта приема-передачи жилого объекта или свидетельства о регистрации права на жилой объект;

6)      Копии документов подтверждающих фактические расходы на жилье, в том числе копия расписки в получении денег или выписка из лицевого счета, если оплата производилась безналичным платежом;

7)      Копия Свидетельства ИНН;

8 )      Реквизиты счета в банке.

Стоимость данной услуги за 1 (один) налоговый период для самостоятельной подачи составляет 1000 руб.

Стоимость данной услуги за 1 (один) налоговый период с доставкой нашими специалистами в налоговый орган составляет 1900 руб.

 

Отправка документов в налоговый орган почтовым отправлением нашими специалистами составляет 300 руб.

Поделиться:

Комментарии